신축 상가 공급
노후 공간을 새 상가로 정비하는 경우
공급 자격, 배정 위치·층·면적, 분양가격과 추가분담금을 확인하세요.
근거 확인← 재건축 사업 현황
국토교통부 원자료·제공 범위 확인 ↗도시정비법 시행령 제63조 · 관리처분 기준 ↗ 도시정비법 제39조 · 조합원 자격 ↗ 노후계획도시 특별정비계획 수립 지침 ↗ 국토교통부 상업업무용 매매 실거래 자료 ↗ 한국부동산원 상업용부동산 임대동향조사 ↗ 토지이음 · 토지이용계획 및 고시 ↗
분당의 현재·변화·미래
상가 재건축·투자 검토
어느 사업에 포함되는지, 매수 후 어떤 권리를 승계하는지, 얼마의 자금이 필요한지 확인하세요. 사업 정보와 개별 상가의 확인 범위를 함께 보여드립니다.
일반 안내 원문 확인 2026-10-09 · 개별 물건은 항목별 확인일 기준
기대할 수 있는 결과와 확인 조건
조건 충족 시 주택 공급
법정 예외 요건 등에 따른 주택 공급 검토
상가 매수만으로 아파트가 보장되지 않습니다. 정관·규약, 유효한 의결과 관리처분계획을 대조하세요.
근거 확인사업성 개선 가능성
용적률과 기반시설 계획의 변화
공공기여·공사비·상가 비용 배분을 함께 검토하세요. 무상 면적 증가나 수익을 의미하지 않습니다.
근거 확인매수 전에는 권리 승계를 먼저 확인하세요. 투기과열지구의 양수인 자격 제한에는 사업방식과 기준일, 예외 요건이 관련됩니다. 조합설립인가와 신탁 등 사업시행자 지정을 구분하고 매도인의 예외 증빙을 확인해야 합니다.제39조 근거
이주·금융·영업 관련 지원은 수령 주체와 근거·상환 조건을 개별 확인합니다. 현금청산은 별도의 권리 처리 결과이며, 재개발의 보상 기준을 일반 재건축에 그대로 적용하지 않습니다.
대상 상가
사업과 상가를 따로 확인하세요
아래 사업 정보는 상가 편입이나 주택 공급을 보장하지 않습니다. 개별 필지·건물·호실의 확인 내용은 상가 검토 기록에서 확인하세요.
시범단지1 (삼성·한신·한양·우성·현대)
선도지구 선정 · 2026-09-29
공개된 상가 검토 기록 0건 · 사업 대표 위치와 상가 경계는 다릅니다.
파크타운 (대림·롯데·삼익·서안)
선도지구 선정 · 2026-09-29
공개된 상가 검토 기록 0건 · 사업 대표 위치와 상가 경계는 다릅니다.
푸른마을 (쌍용·신성·벽산)
선도지구 선정 · 2026-09-29
공개된 상가 검토 기록 0건 · 사업 대표 위치와 상가 경계는 다릅니다.
한솔마을2 (LG·청구·한일)
선도지구 선정 · 2026-09-29
공개된 상가 검토 기록 0건 · 사업 대표 위치와 상가 경계는 다릅니다.
사업 선택 메뉴에서 전체 17개 사업을 조회할 수 있습니다.
상가 검토 기록
0건연결 매물
상가 검토 기록에 연결된 매매 물건
매물 공개 상태와 재건축 권리 검토 상태는 별개입니다. 권리·규제·임대차는 거래 전 최신 자료로 확인하세요.
현재 선택 범위에 연결된 공개 상가 매매 매물이 없습니다. 일반 상가 매물 전체를 재건축 대상 물건으로 소개하지 않습니다.
분당구 상업업무용 매매 실거래
국토교통부 신고 자료입니다. 현재 매물이나 재건축 대상 목록이 아닙니다. 일반건축물의 지번은 일부만 공개될 수 있으며, 건물면적·지분 거래를 개별 점포의 전용면적·전체 매매가격과 구분하세요.
계약월 202511 ~ 202610 · 수집 2026. 10. 27. 오전 6:13 (한국시간) · 신고·정정·해제에 따라 달라질 수 있습니다.
조회 882건
| 계약일 | 법정동·공개 지번 | 유형·용도 | 층 | 건물면적(㎡) | 거래금액(만원) | 거래 구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-20 | 서현동 89-7 | 집합 판매 | 미제공 | 22 | 17,000 | 지분 |
| 2026-10-20 | 서현동 89-7 | 집합 교육연구 | 미제공 | 68.88 | 45,000 | 지분 표시 없음 |
| 2026-10-20 | 야탑동 502 | 집합 판매 | 미제공 | 11.76 | 1,900 | 지분 |
| 2026-10-19 | 서현동 89 | 집합 제2종근린생활 | 3 | 41.25 | 35,200 | 지분 표시 없음 |
| 2026-10-19 | 금곡동 210 | 집합 업무 | 미제공 | 171.19 | 133,000 | 지분 표시 없음 |
| 2026-10-19 | 금곡동 210 | 집합 업무 | 미제공 | 60.12 | 42,650 | 지분 |
| 2026-10-18 | 구미동 192 | 집합 업무 | 7 | 42.12 | 18,000 | 지분 표시 없음 |
| 2026-10-15 | 구미동 297-2 | 집합 기타 | 8 | 41.53 | 21,000 | 지분 표시 없음 |
| 2026-10-13 | 구미동 24-1 | 집합 판매 | 1 | 9.53 | 12,000 | 지분 표시 없음 |
| 2026-10-08 | 구미동 297-2 | 집합 기타 | 6 | 70.89 | 61,500 | 지분 표시 없음 |
| 2026-10-07 | 금곡동 305-2 | 집합 기타 | 2 | 119.57 | 73,350 | 지분 표시 없음 |
| 2026-10-07 | 구미동 18 | 집합 업무 | 미제공 | 79.35 | 43,000 | 지분 표시 없음 |
| 2026-10-07 | 금곡동 210 | 집합 업무 | 미제공 | 139.98 | 119,500 | 지분 표시 없음 |
| 2026-10-03 | 금곡동 210 | 집합 업무 | 미제공 | 210.59 | 160,000 | 지분 표시 없음 |
| 2026-10-02 | 구미동 144-1 | 집합 제2종근린생활 | 미제공 | 110.16 | 19,000 | 지분 표시 없음 |
| 2026-10-02 | 야탑동 533-1 | 집합 제1종근린생활 | 1 | 29.92 | 65,000 | 지분 표시 없음 |
| 2026-10-01 | 수내동 53 | 집합 제2종근린생활 | 미제공 | 6.63 | 14,000 | 지분 표시 없음 |
| 2026-10-01 | 수내동 53 | 집합 제2종근린생활 | 미제공 | 6 | 14,000 | 지분 표시 없음 |
| 2026-10-01 | 야탑동 341 | 집합 판매 | 미제공 | 10.44 | 7,500 | 지분 |
| 2026-10-01 | 야탑동 341 | 집합 판매 | 미제공 | 5.53 | 7,500 | 지분 표시 없음 |
상권·건축물 정보 확인
분당구 업소를 검색하고 주변 500m 업종 분포와 해당 필지의 건축물대장을 확인하세요. 업소 등록 자료는 현재 영업·입점 상태나 매출을 보장하지 않으며, 재건축 대상 여부와 별개입니다.
비용·수익
분담금과 임대 중단을 함께 계산하세요
상가의 독립정산 및 비용 배분은 사업별로 다릅니다. 이 계산은 사용자가 입력한 예상 분담금을 비교하며, 대지지분으로 분담금이나 주택 공급 자격을 산정하지 않습니다.
내 자금으로 시나리오 비교
금액은 만원 단위입니다. 해당 없는 항목은 0을 입력하세요.
계산 가정: 대출은 매입 때 실행해 처분 때 전액 상환하며 이율은 고정합니다. 임대 종료 다음 달에 보증금과 분담금을 전액 지급하고, 이후 임대수입은 0으로 봅니다. 보유비용·보유세·이자는 전체 기간에 반영합니다. 처분가격은 세 시나리오에서 동일하며 지연과 비용상승은 각각 비교합니다. 세금·공공기여·정산은 자동 산정하지 않으므로 해당 비용을 직접 포함하세요.
모든 항목을 입력하면 기준·지연·분담금 상승 결과가 표시됩니다.
공식 근거와 시장자료 조회
법령·고시의 발행일과 자료를 확인한 날짜는 다릅니다. 실제 계약에는 최신 법령과 해당 사업 문서를 확인하세요. 실거래는 수집된 신고 자료를 제공하고 임대 통계는 공식 서비스로 연결합니다. 실거래를 현재 매물로 표시하지 않습니다.
부대·복리시설 공급 원칙과 예외적 주택 공급 요건
2026-07-01 시행
공유·양수인 자격, 사업방식별 기준일 및 예외 확인
2026-07-01 시행
용적률·공공기여·기반시설 비용 분담의 확인 경로
2025-12-23 시행본
신고된 거래 사례. 현재 매물이나 개별 호실의 권리를 증명하지 않습니다.
공식 조회 안내
상권 표본 통계. 개별 상가의 임대료·수익률과 구분해 비교하세요.
공식 조회 안내
필지별 용도지역·규제 확인 경로. 거래 시점의 지정 고시도 확인하세요.
공식 조회 안내